Компании-застройщики получают ссуды на строительство многоквартирных домов, кто-то строит дома в частном секторе, тем не менее, каждый год, люди покупают жильё или берут ипотеку в банке. Если говорить о вторых, то это огромные денежные расходы на приобретение своего уголка, но не каждый знает, что часть расходов в денежном эквиваленте, можно по закону вернуть обратно в свой карман, в виде налогового вычета за это имущества.
Налоговый вычет при покупке квартиры относится к имущественному вычету при приобретении имущества. Весь перечень, за что на сегодняшний день можно получить имущественный вычет:
При продаже имущества
За покупку квартиры, дома, комнаты, доли
За постройку жилья
Купили земельный участок
Если вы хотите получить налоговый вычет за приобретение квартиры, то это может быть в двух случаях:
Чтобы получить налоговый вычет за приобретённое жильё, должны быть соблюдены следующие условия:
Вы несомненно резидент РФ или гражданин, который проживает на территории РФ более 183 дней
Официально платите/отчисляете 13% НДФЛ от доходов, как налогоплательщик
Приобрели жильё за полную стоимость или в ипотеку
Посему, если вы являетесь россиянином или постоянно проживаете в России, официально трудоустроены, и работодатель высчитывает ежемесячно с вашей зарплаты 13% подоходного налога, то вы вправе по закону, прописанному в статье 220 НК РФ, получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Так как вопрос стоит о возврате части потраченных средств с государства, на покупку жилья, имеют место быть условия и особенности получения имущественного вычета.
Во-первых, налоговый вычет предоставляется на сумму фактических затрат/расходов, связанных с приобретением новой квартиры, но установлен лимит до 2 000 000 рублей, с которых вы можете вернут 13%.
Во-вторых, если сумма расходов меньше установленного лимита, допустим 1 500 000 рублей, то оставшиеся 500 000 рублей, будут учитываться при покупке квартиры в новом налоговом вычете.
В-третьих, в сумму расходов на приобретение квартиры, учитываются также затраты на приобретение стройматериалов и на выполненные отделочные работы.
В-четвёртых, с 1 января 2014 года, лимит налогового вычета распространяется на приобретение нескольких объектов недвижимости.
В-пятых, получение налогового вычета возможно по окончанию налогового периода, но если возврат средств оформляется через своего работодателя, то окончания налогового периода можно не ждать, а сразу подать документы на вычет.
Необходимые документы
Не смотря на технический прогресс, в области электроники и существования всяческих баз данных по каждому человеку, наша бюрократичная система всё же требует предоставления бумажек с подписями и печатями различных учреждений, и для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо кровь из носа доказать своё право на него.
Перечислим, какие документы и подтверждения нужны, для того, чтобы государство могло предоставить имущественный вычет по ипотеке или покупке квартиры.
Договор приобретения квартиры
Документы подтверждающие право собственности на квартиру
Документы подтверждающие расходы на покупку жилья и последующий ремонт (кассовые чеки, квитанции по ордерам, банковские выписки и т.п.)
Свидетельство о браке (копия), если квартира приобреталась как общая совместная собственность
Заявление (соглашение) о распределении расходов между супругами на приобретение жилья
Свидетельство о рождение ребёнка, в случае приобретения квартиры в собственность своих детей, не достигших 18-летнего возраста
Подтверждение прав опеки для опекунов, если те приобрели квартиру своим подопечным до 18 лет
Заявление о подтверждении права на имущественные налоговые вычеты
Налоги Сегодня
